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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：38.05 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
國平北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：潤隆真愛NO2
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：41.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.26 坪
- 附屬建物面積：3.78 坪
- 共同使用：19.69 坪
- 土地面積：3.4 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 18樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處非常適合「家庭自住」且具長期持有價值的優質物件。
主要理由：
- 包含停車位是最大亮點：在安平重劃區，總價 1588 萬還能含有一個 B1 大車位，極具性價比，這能為未來轉手或租屋提供競爭優勢。
- 即住便利性高：高檔裝潢與家具家電全含，對於不想花費半年裝修、或想立即入住的買家來說，省去了龐雜的時間成本與資金。
- 社區環境良好：14 樓的高樓層視野開闊，新成屋社區通常較易維護管理，適合追求生活品質者。
購買建議： 若您主要目的是「自住」並期待區域穩定增值，此物件值得購買，建議可針對單價進行合理議價；若目的純為「高投資回報」，則需評估目前利率下的資金成本與租金報酬率（約 2.3%）是否能滿足您的預期。建議親洽實地看屋，確認裝潢細節與車位實際位置是否符合需求後再行決策。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-806199
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經紀業名稱: 高群不動產有限公司
證號: (113)登字第469372號
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